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荔湾沙洛片区规划获批,黄沙水产市场新址有地

文章来源:织梦技术论坛 添加时间:2019-09-25 23:45

大洋网讯 近日,《沙洛片区(荔湾区AF0607、AF0608规划管理单元)控制性详细规划修改》通过广州市政府批准生效,并由市规划和自然资源局公布实施。根据该规划,860棋牌黄沙水产市场将整体搬迁至荔湾区沙洛片区内的东洛围,该区域将形成以水产为主题,集商业、商贸、休闲、生活服务于一体的活力商贸产业区。而与东洛围相邻的医药港片区则要打造珠西滨江贯通的十里慢道,建筑限高达到300米。

 

黄沙水产市场位于荔湾旧城南侧,紧靠沙面岛,建筑面积为5.0万平方米,其中商铺有3.2万平方米,有500家商户。市场1994年开业以来,860棋牌来自世界各地的生猛海鲜在这里集散流转,到黄沙吃海鲜已经成了不少广州人的集体回忆。但黄沙水产市场对老城区和周边的环境、风貌、交通、市政等方面的影响也比较大,与旧城文商旅的发展目标也存在较大差距。多年来,群众呼吁搬迁的声音不断。

最终黄沙水产市场新址落户沙洛片区的东洛围,距离地铁10号线东沙站不远。根据最新规划,沙洛片区位于荔湾区东南角,珠江后航道与三支香水道的交汇区域,涉及医药港片区和东洛围片区两个规划管理单元,合计规划调整范围面积89.4公顷。

其中,东洛围片区将形成以水产为主题,集商业、商贸、休闲、生活服务于一体的活力商贸产业区。水产市场用地以商业商务功能为主860棋牌,占地19768平方米,建筑总量是5.3万平方米,容积率为2.68,建筑限高38米。还将配套美食港,用地面积15039平方米,容积率1.54,建筑限高24米。同时增加1处社会停车场(占地12213平方米,600个停车泊位,预留立体停车建设空间),1处水上巴士码头(占地630平方米),860棋牌1处水上货运码头(440平方米),满足水产市场核心的商贸功能的搬迁需要。

考虑到这里地处重要的滨水景观地区,规划对建筑限高和空间形态也提出了具体的控制要求。按照技术规定,水产市场总建筑限高38米,860棋牌主体建筑(不低于计容建筑量的70%)集中在24米以下,24米以上的建筑采用退台的形式,水产市场地块的建筑需要按现状的高架50米退缩进行控制。

交通方面,在环城高速道路红线内,新增2条20米的地面辅路;沿新水产市场南侧新增15米支路。

打造珠江后航道十里慢道 医药港片区最高300米

与水产市场新址相邻的医药港片区,新增4条支路以及1条非定位道路;医药港权属地块增加3条24小时对外开放的公共通江廊道,860棋牌居住地块临水建筑须退让用地边界大于20米、非居住地块临水建筑须退让用地边界大于15米,共退让出27664平方米的24小时对外开放公共空间。此外,沙洛村村属居住用地性质明确为二类居住用地,村经济发展用地明确为商业兼容商务设施用地,仓储用地调整为仓储或商务设施用地。

值得关注的是,沙洛片区紧邻珠江后航道和三支香水道,是一线江景地块。规划提出,在确保公共空间优化、860棋牌保持地块建筑量和容积率不变的前提下,适度放宽建筑控高;勾勒富有韵律、体现珠江滨水风貌的城市天际线,形成从沙洛片区滨江公园到白鹅潭的珠西滨江贯通的十里慢道。整个十里慢道限高从100~300米不等,且须同时满足滨江一线建筑不得高于60米的条件。从规划图中可见,860棋牌沿珠江后航道的天际线从100米到500米呈现高低起伏的姿态,最低点在滨江公园,中间医药港片区和广船片区有300米的标志性建筑;而最高点在白鹅潭中心商务区,将建设高达500米的地标式建筑。

医药港片区的地块中,AF060702地块建筑限高为150米,AF060705地块建筑限高为120米,860棋牌AF060707地块限高为260米~300米,AF060715地块限高为180米,AF060720地块限高为100米,且须同时满足滨江一线建筑限高60米的要求。此外,AF060740、AF060747地块建筑限高40米,沙洛村属经济发展用地限高为50米。
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